行政書士 × 不動産業者
当事務所は、障害福祉事業の立ち上げを支援する行政書士であり、宅地建物取引業の免許を持つ不動産業者でもあります。
法手続きと物件選びを一つの窓口で対応できるため、準備の手間を減らし、スムーズな開業をサポートいたします。
依頼者にとって大きなメリット
通常、障害福祉事業の物件探しでは「依頼者」「行政書士」「不動産業者」が別々に動く必要があり、情報の行き違いや判断ミスが起こりやすくなります。
当事務所では、手続きと物件選定を一括で対応することが可能なため、情報の齟齬を防ぎ、スピーディかつ的確に準備を進めることができます。
物件の適否判断や貸主との交渉も、専門的な知識をもとに当方で直接対応いたします。
障害福祉事業の開業に潜む課題
障害福祉事業を始めるには、見えづらいながらも大きな壁がいくつもあります。
まず、指定申請をはじめとする行政手続きが非常に煩雑で、専門的な知識と多くの書類対応が必要となります。
貸主が福祉事業を許可しない
また、事業に使用できる物件の選定も大きな課題です。法令上の要件を満たすかどうかだけでなく、貸主が福祉事業を許可しないケースも多く、条件を満たす物件がなかなか見つからないのが実情です。
物件選びで起こりがちなトラブル
障害福祉事業の物件選びでは、関係者の役割が分かれているため、情報の行き違いや判断のズレが生じやすいという課題があります。
通常は「行政書士 ↔ 依頼者↔ 不動産業者」という間接的なやり取りになりますが、
- 行政書士は、検討中の物件情報に直接アクセスすることができません。
- 不動産業者は、許認可の要件に詳しくない場合が多く、適否の判断が困難です。
- 依頼者はその間に立ち、専門性の高い情報を整理しながら調整する必要があります。
このような構造により、情報の伝達ミスが発生するリスクがあります。その結果、要件を満たさない物件で契約準備が進み、後から全てやり直しになるというケースも少なくありません。
当事務所ならそれらの問題を解決出来る
当事務所では、物件探しと行政手続きの両方を一手に担えるため、ワンストップでスムーズに開業準備を進めることができます。
行政の要件を見越した物件選定、貸主との交渉、書類作成・申請まで、すべて一貫して対応することで、スピードと確実性の両立が可能です。
また、事業計画や必要な設備要件などについても、専門的なアドバイスを差し上げながら、依頼者さまのご希望やご事情に寄り添ったご提案をいたします。
取扱業務
どの業務においても、丁寧な対応と誠実なサービスを心がけております。お気軽にご相談ください。
報酬
就労継続支援A型・B型
| 基本報酬（税込） | |
| 新規指定申請 | 28万円～お見積り |
| 相談顧問 | 33,000円／月～ |
共同生活援助（グループホーム）
| 基本報酬（税込） | |
| 新規指定申請 | 28万円～お見積り |
| 相談顧問 | 33,000円／月～ |
補助金申請
| 基本報酬（税込） | |
| 着手金 | 50,000円 |
| 成果報酬（採択された場合） | 補助額の15％ |
法人設立サポート
| 基本報酬（税込） | ||
| 株式会社設立サポート | 88,000円 | |
| 合同会社設立サポート | 55,000円 |
ご依頼の流れ
まずは無料相談をご利用ください！
お電話・メール・オンライン相談からお気軽にご連絡ください。
お客様の課題を伺い、最適な手続きをご提案いたします。
費用やスケジュールをご説明し、正式なお見積りをお渡しします。
内容にご納得いただいた上で、ご契約後に手続きを進めます。
必要書類の作成・申請を代行し、スムーズな手続きをサポートします。
手続き完了後、許可証や完了書類をお渡しし、必要なアフターフォローも行います。
アフターフォロー（任意）
ご希望に応じて、手続き完了後のアフターフォローも承ります。許可取得後の更新手続きや追加申請など、継続的なサポートもお任せください。
「継続的なサポートを受けたい」という方に最適です。
行政書士挨拶
はじめまして。
行政書士井関亮事務所の井関です。
当事務所では、障害福祉に関する各種手続きを安心してお任せいただけるよう、親身になってサポートしております。
指定申請や加算届出、運営体制の整備など、事業者様が直面する複雑な手続きを、わかりやすく丁寧にご案内いたします。
制度の理解や書類作成には不安を感じる方も多いかと思いますが、福祉の現場を支える皆さまの力になれるよう、行政書士として寄り添いながら、一つひとつ丁寧に対応させていただきます。
「お願いしてよかった」と思っていただけるよう、誠実に努めてまいりますので、どうぞお気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします。
行政書士井関亮事務所
行政書士 井関 亮
事務所概要
| 代表行政書士 | 井関 亮（イセキ リョウ） |
| 事務所の名称 | 行政書士井関亮事務所 |
| 行政書士会 | 日本行政書士会連合会 第２５２６７３２号 大阪府行政書士会 会員番号００９２４９号 |
| 郵便番号 | 〒556-0016 |
| 所在地 | 大阪市浪速区元町１丁目１-２０新賑橋ビル４階 |
| 電話番号 | 080-6192-5945 |
よくある質問
- Q障害福祉サービスを始めたいのですが、何から準備すればよいですか？
- A
まずは事業の種別や提供するサービス内容を明確にしたうえで、指定申請に必要な要件（人員、設備、運営体制など）を確認することが大切です。当事務所では、初めての方にもわかりやすく、段階的に必要な準備をご案内しております。
- Q指定申請にはどれくらいの期間がかかりますか？
- A
自治体にもよりますが、申請から指定までにおおよそ2～3ヶ月程度かかるのが一般的です。事前相談や書類作成にかかる期間も含め、スケジュールに余裕をもってご相談いただくことをおすすめします。
- Qすでにサービスを運営していますが、加算の届出などもお願いできますか？
- A
はい、可能です。加算や体制変更、実績報告など、運営中に必要となる各種届出も対応しております。制度改正にも対応しながら、事業継続のサポートを行っておりますのでご安心ください。
- Q地域によって申請方法や要件は違うのですか？
- A
はい、各自治体によって申請様式や要件の詳細、相談の流れが異なることがあります。当事務所では、各地域のルールに対応しながら、自治体との調整や書類作成をお手伝いしています。
- Q共同生活援助（グループホーム）の指定申請はどこで行いますか？
- A
指定申請は、指定権者である自治体（都道府県または政令指定都市・中核市）の担当窓口で行います。自治体のホームページで詳細を確認してください。